Bidé si, o bidé no?.... mejor ducha higiénica.

A la hora de proyectar la distribución de la vivienda de muchos de nuestros clientes este es uno de los muchos pequeños detalles que nos gusta tener en consideración. Desde nuestro punto de vista existe una opción más interesante que el bidé a la hora de la higiene personal, lo que comercialmente se conoce como "ducha higiénica".

La Ducha Higiénica te proporciona comodidad en el día a día, pues ofrece agua fría y caliente para la higiene personal.

Se puede utilizar como sustituta del bidé, siendo que se instala al lado del inodoro, permitiéndonos ahorrarnos espacio y consiguiendo mayor movilidad en el cuarto de baño. Además de la comodidad que supone el tener una grifería en la que podemos orientar la salida de agua según nuestras necesidades durante el aseo personal, en lugar de la grifería fija del bidé.

Por último comentar que existe soluciones comerciales para instalar este tipo de accesorio en baños existentes y que no requieren ningún tipo de obra, simplemente se conectan a la entrada de agua de la cisterna del WC... y listo! Pero en este caso únicamente dispondremos de agua fría.  Si se quiere tener agua caliente se tendrá que hacer una pequeña reforma para llevarla desde el lavabo hasta el punto donde instalemos esta grifería. 

MassaFisio

Nos sentimos afortunados de que se haya confiado en nosotros para redactar la Comunicación Ambiental para la apertura de un nuevo local en Massanassa: MassaFisio. El cual se inauguró el pasado 13 de Febrero de 2015. 

Se trata de un local moderno a la vez que funcional, en el que se han creado unos ambiente diferenciados en cada una de sus salas dependiendo de los tratamientos y terapias que se realizan. 

Os recomendamos visitéis este nuevo local donde seréis atendidos por grandes profesionales en Fisioterapia y Osteopatía, y aprovechéis sus ofertas!!

La Casa del Producte Valencià

Desde JQLLArquitectura queremos agradecer la confianza depositada en nosotros por parte de los responsables de "La Casa del Producte Valencià" para la redacción del proyecto para la apertura de su local en Xátiva. El cual fué inaugurado el pasado viernes 16 de Enero.

En el local se ha buscado crear un ambiente rústico a la vez que funcional, para lo cual se ha utilizado como unidad decorativa y organizativa el palé europeo. El cual ha sido utilizado tanto para modular las zonas de exposición de vinos como la zona de escaparate y las islas centrales donde se exponen productos variados. También se ha empleado este mismo módulo para la ejecución del cerramiento que divide la zona de almacén y para la construcción del mostrador de atención al público. Lo que ha puesto en evidencia la gran versatilidad de este material .

Nuestra enhorabuena a los grandes profesionales que han puesto todo su esfuerzo y empeño durante todo el montaje.

Os animamos a que visitéis el local, ya que allí encontraréis productos de todo tipo y 100% valencianos.

CERTIFICADO ENERGÉTICO: EL MÁS BARATO PUEDE NO SER EL MÁS ECONÓMICO

En este momento uno de los trabajos que estoy desarrollando habitualmente es la certificación energética de edificios existentes,  tanto viviendas como locales comerciales.

A pesar de la voraz competencia en este ámbito, aún se pueden hacer algunos trabajos de este tipo. Y cuando digo voraz me refiero a los precios que técnicos independientes y empresas han impuesto en este mercado, la mayoría de las veces a costa realizar las certificaciones con datos supuestos y sin ni siquiera visitar el edificio.

Estoy de acuerdo en que en la situación económica en que nos encontramos la mayoría de los españoles no es la más idónea para que nos impongan un gasto más a la hora de vender o alquilar nuestra vivienda. Pero si tenemos que hacer algo: hagamoslo bien!!!   Entre otras cosas porque el no realizarlo adecuadamente puede traer consecuencias para todos.

Lo que debe saber el propietario

El primer perjudicado por una certificación energética incorrecta es el propietario, si sale más baja de lo que debería.

Aunque hoy por hoy sigue siendo habitual ver anuncios en inmobiliarias u otros medios de venta o alquiler de inmuebles sin su correspondiente calificación energética, hay que tener en cuenta que los propietarios que lo hacen están expuestos a sanciones de entre 300 y 600 euros.

Publicitar la venta o alquiler de un inmueble con una certificación energética sin tener realmente un certificado energético se considera infracción muy grave y puede suponer sanciones de 1.001 a 6.000 euros.

Además si vende o alquila la vivienda o local y la certificación energética se hizo por encima de la realidad, el comprador o inquilino  pueden reclamar posteriormente al propietario alegando vicios ocultos, solicitar la devolución del dinero o incluso reclamarle daños y perjuicios porque la certificación que le presentó no decía la verdad. Con lo que al final el mayor perjudicado es el propietario.

Lo que deben saber las inmobiliarias

En algunas comunidades autónomas ya se están llevando a cabo inspecciones sobre la publicidad de edificios sin su correspondiente calificación energética, como podemos ver en estos artículos de Cataluña y Navarra.

Lo que debe saber el técnico certificador

El RD 235/2013 prevé revisiones aleatorias para comprobar la veracidad de las calificaciones, siendo responsable de las mismas el técnico certificador.

Si atendemos a la Ley 8/2013 de 26 de Junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovaciones urbanas:

1. Falsear la información en la expedición del CEE se considera una infracción muy grave y puede acarrear sanciones de 1.001 a 6.000 euros.

2. Incumplir las condiciones establecidas en la metodología de cálculo del procedimiento para la certificación energética se considera infracción grave, con sanciones de 601 a 1.000 euros.

3. La expedición de certificados que no incluyan la información mínima exigida se considera infracción leve, con sanciones de 300 a 600 euros.

Como podemos ver en este artículo ya se han impuesto sanciones a técnicos por este tipo de prácticas.

A título orientativo

El Ministerio de Hacienda aprobó en 2013 tarifas oficiales, para la emisión de certificados de eficiencia energética de inmuebles de la Administración pública.

La tarifa mínima oficial para un inmueble perteneciente a la administración pública con una superficie de hasta 80 m² es:

- Coste del certificado: 184,34 euros sin IVA.

- Trámite de registro, si se delega en el técnico: 20 euros sin IVA.

- Tasas de registro: no detalladas en el documento ya que las tasas y tipo de registro, dependen de cada comunidad autónoma.

Feng Shui: el dormitorio

Feng shui: Es el sistema chino que nos ayuda a vivir en armonía con los elementos y las fuerzas naturales de la tierra. Se trata de equilibrar nuestro Chi y gira en torno a las fuerzas de Yin/Yang.

La filosofía del Feng Shui llena tu hogar de armonía. La traducción literal de estas palabras significa 'agua y viento'. Según esta doctrina, a nuestro alrededor existen líneas de energía positiva y negativa, de modo que debemos colocar con cuidado nuestros espacios vitales para fortalecer los influjos positivos y evitar aquellos otros contrarios a nuestro bienestar.

Hay dos factores que le dan más o menos importancia a un determinado ambiente de la casa para el Feng-Shui:

• el movimiento: por ejemplo, la entrada a la casa es importante porque hay un movimiento de energía cotidiano en ese sector.
• la permanencia: cuanto más tiempo permanecemos en un lugar, tanto más somos afectados por el Feng-Shui, bueno o malo, de ese lugar.

En el dormitorio permanecemos una media de unas 6 a 8 horas diarias, aproximadamente lo mismo que en nuestro puesto de trabajo. Por lo que estamos expuestos durante mucho tiempo a las condiciones que tenga nuestro dormitorio, de ahí que se le confiere una gran importancia y por eso es el tercer punto clave de su casa, después de la entrada y la cocina.

En un dormitorio según las reglas de Feng Shui hay que dar protagonismo a la fuerza Yin, por ser la fuerza femenina o pasiva (el Yang es la fuerza masculina o activa). Aquí ofrecemos unos consejos para ayudarles a diseñar su dormitorio según el sistema Feng shui y lograr un descanso mucho más enriquecedor.

• ·         Se prefiere que tenga forma lo más cuadrada posible ya que esta es la geometría que corresponde al elemento Tierra, lo que aporta una mayor estabilidad y equilibrio al Chi.
• ·         La cabecera de la cama debe preferentemente tener detrás de ella una pared o tabique sin ventanas o puertas, asegurándonos así que reciba una energía Yin que favorezca el descanso. 
• ·         Hay que evitar que la cama quede alineada con alguna puerta. Las puertas implican entrada y movimiento rápido de Chi, condiciones Yang que tienden a afectar el sueño y el descanso.
• ·         Otro elemento capaz de producir Sha Chi son las vigas de ciertas dimensiones en el techo del cuarto, sobre la cama. La mejor opción para lidiar con las vigas es modificar el cielo raso de modo que resulte plano o bien usar cama con dosel para ocultar la vista de la viga.
• ·         Tampoco son recomendados cuadros grandes y pesados sobre tu cabecera, pues, te pueden caer encima.
• ·         La cabecera de la cama debe quedar apoyada en la pared norte de tu pieza 
• ·         Evitar los colores demasiado fríos y los excesivamente estimulantes, el efecto de ambos grupos de acuerdo al Feng Shui es el mismo: por exceso o por carencia generan intranquilidad y dificultan el reposo.
• ·         Evitar todos los elementos activadores. Así que los televisores, ordenadores, fax, peceras y en general todos los que sean dinámicos o generen ruidos deben evitarse. Eso no incluye la radio, el equipo de música o el teléfono. Pero si la bicicleta estática, la tabla de flexiones y demás objetos que nos recuerden actividades muy dinámicas.
• ·         Tampoco es recomendable que estén a la vista papeles desordenados, elementos de trabajo, recordatorios de citas, formularios de Hacienda, etc...
• ·         No debería haber espejos apuntando directamente hacia la cama. Es decir, que si tumbado o reclinado en la cama puedo verme reflejado deberíamos tapar el espejo o, mejor aún, cambiarlo de lugar. En cualquier otro punto del dormitorio un espejo no generará problemas.

• ·         Una cama bajo una ventana o frente a una puerta está sometida a una fuerte corriente de Chi y el resultado es un gran desgaste energético.
• ·         Las luces idealmente no deberían ser sólo de techo, sino tener múltiples puntos dentro de la habitación: lámparas de pie, de sobremesa, luces graduables que permitan crear distintas atmósferas según el momento: intimidad física, sueño profundo, actividades relajadas como leer u oír música.